Ремонт на апартамент: Как да намерите майстори / работници / строителен екип?

Ремонтът се нарича от мнозина природно бедствие. Ако се обадите за помощ на неграмотни изпълнители, тогава ремонтът наистина рискува да се превърне в катастрофа. В ерата на интернет изглежда, че намирането на професионалист не би трябвало да е трудно – рекламата се излива отвсякъде, можете да търсите рецензии и дори да разгледате примери за работа. Въпреки това броят на собствениците, които са получили некачествен ремонт, не намалява, а броят на тези, които са се хванали на измамници, дали са пари и не са получили услугата, като цяло се увеличават. И така, как да намерите майстор за ремонт на апартамент, за да получите очаквания резултат? Ще говорим за това.

Компанията Аква ЕМ извършва груби, козметични, основни и дизайнерски ремонт на апартаменти в София с 5-годишна гаранция. Специалистите правят прозрачна оценка, извършват работа навреме и предлагат отстъпки за строителни материали чрез сътрудничество с множество доставчици. В персонала на фирмата работят професионалисти, работещи с модерни технологии. След ремонта всички строителни отпадъци ще бъдат извозени. 

КЪДЕ ДА ТЪРСЯ?

Това е въпрос номер 1. Реклама, сайтове за обяви, от уста на уста, частни занаятчии и големи фирми – има много възможности и оферти. Навсякъде има своите капани.

1. Съвети от приятели. От уста на уста често се говори за идеалния начин за намиране на работници за ремонт на апартамент. Но не всичко е толкова просто. Ваш съсед, роднина, познат може да не може да даде адекватна оценка на извършената работа. Много хора бъркат лошия ремонт с добър, защото не знаят как трябва да изглежда един наистина висококачествен резултат. Ако някой ви препоръча, отидете на гости, вижте сами как са направили ремонта тези майстори . В идеалния случай е изминала около година след работата – тогава се появяват много недостатъци. Обърнете внимание на фугите на тапета, ръба на плочката, попитайте какъв ремонт е извършен – основен или козметичен. Посочете също дали са спазени сроковете, възникнали ли са конфликти, как са разрешени спорните ситуации.
2. Голяма ремонтна фирма Това са предимно в градове с милионно население. Като правило те имат красив уебсайт, където можете да видите примери за работа, цени, видове услуги и друга информация. Основният плюс е наличието на юридически адрес и официален договор. Фирмите обаче са различни, има и такива, които поставят работа в лошия смисъл на думата. Те се интересуват да приемат възможно най-много поръчки, да ги изпълняват възможно най-бързо и тук не може без хакване. Препоръчително е да проучите рецензиите в Интернет и да посетите почти завършения обект с майстора, който ще се занимава с ремонта. Можете да намерите достойни изпълнители – основното е да не бъдете мързеливи и да търсите информация.
3. Услуги по подбор на специалисти . Сега има много от тях, Топмайстор.ком, могат да се считат за най-популярните. Има много подобни, но всички те работят на подобен принцип. На ресурса можете да намерите майстори за извършване на определени задачи, за това се предоставя удобно търсене и филтри. Можете да се свържете директно с майстора, като проучите неговото портфолио и примери за работа. Можете да създадете приложение и да очаквате оферти от майсторите, като сравнявате оценки. Това е доста удобен начин да намерите специалист, особено след като рецензиите и снимките на такива ресурси са честни. Когато анализирате оценката, не бързайте да се свържете с този, който е посочил по-ниската обща цена – може би този човек просто не е завършил част от работата, но в същото време цената му е доста по-ниска от тази на другите.
4. Instagram . Да, социалната мрежа помага много добре за търсене на специалисти в различни области, вкл. и ремонт. Няма да е трудно да намерите майстори във вашия град, а на страниците ще видите много снимки и видеоклипове – това е целият смисъл на Instagram. Опцията за търсене е страхотна, само не отивайте при първите попаднали. Сравнявайте, чатете, задавайте въпроси.
5. Na-Pazar.net . Безплатните табла за обяви не са най-добрият начин да намерите майстор. Това е като реклами по стълбове и вестници. Само интуицията ще ви помогне в избора – там вече има много хакове, които публикуват реклами. Нормални майстори също има, само че търсенето им ще отнеме много време и усилия.
6. Дизайнери . Ако правите основен ремонт по дизайнерски проект, тогава дизайнерът със сигурност ще ви посочи добър строителен екип, с който вече е работил и на когото може да повери изпълнението на идеите си. Цената няма да бъде хуманна, но ремонтът обещава да бъде с най-високо качество. Основното нещо е да намерите добър дизайнер.

Не се спирайте на офертата само на един екип – сравнете поне 3 опции , обърнете специално внимание на оценката или по-скоро на списъка с произведения , които са включени в цената. Потърсете допълнителна информация за всяка от бригадите, като въведете името на организацията в търсачката. Има сайтове, където можете да намерите честни отзиви със снимки.

Някои бригади показват снимки на ремонти , които не им принадлежат. Ако се съмнявате, търсенето на изображения няма да навреди . Частните екипи, разбира се, може изобщо да нямат портфолио. В този случай можете да поискате от майсторите контактите на предишни клиенти. Истинските професионалисти няма какво да крият – трябва да ви дадат телефонни номера и вече можете да се обадите и да изясните всичко.

На уебсайта на бригадата / компанията винаги внимателно разглеждайте раздела за контакти. Много е желателно да има не само телефонни номера, но и адрес на офиса. Ключът към минималния брой проблеми или липсата им е подписването на споразумение , тъй като устното споразумение е по-лесно да се развали без последствия.

Уви, можете да попаднете на хакове във всяка от изброените по-горе опции. От друга страна, във всички случаи можете да намерите добър майстор. Основното нещо е да можете да прецените правилно и да зададете правилните въпроси.

ПЪРВА СРЕЩА

Намерихте няколко кандидати, сега трябва да говорите с тях. Първо, нормален майстор никога няма да може да направи оценка, без лично да посети обекта , следователно той определено ще дойде в апартамента и тук можете да оцените неговото поведение и професионализъм:

• интерес . Има майстори, които се държат така, сякаш вие трябва да ги убедите да вземат поръчката. Трудно ще се работи с такива хора. Майсторът трябва да е готов за работа, да се интересува от обекта, да задава въпроси, да отговаря на вашите въпроси, да предлага опции;
• грамотност . Професионалното обучение се посочва не само от документ за образование, но и от въпросите, които задава майсторът. Добрият майстор ще задава много въпроси, ще може да чете чертежите, изготвени от дизайнера, да посочва навреме неточностите, да обсъжда несъответствията;
• подвижност . Ремонтът е не само довършителна, но и груба работа, чието качество е трудно да се оцени, ако не посещавате обекта всеки ден. Обсъдете възможността за правене на снимки и видеоклипове на всеки етап.

Ще обърнем специално внимание на квалификацията . Попитайте за наличието на дипломи, сертификати за преквалификация, допълнително образование и др. Работен опит, отзиви от предишни обекти също са важни.

Много е важно да подпишете споразумение с изпълнителя и ако е изготвено за юридическо лице и плащането е възможно по безкасов начин, тогава шансовете всичко да завърши щастливо се увеличават. Цената на работата в оценката и договора трябва да бъде една и съща. Договорът трябва да бъде подписан преди началото на ремонта, той съдържа всички важни точки, включително характеристиките на приемането на работа. Например, ако се извършва основен ремонт, тогава е по-добре да разделите приемането на работата на етапи.

ЕКИП НА РАБОТА

Мнозина, които са преминали през ремонт или постоянно са свързани с тях по време на дежурство, единодушно съветват да отидат и да видят как работят майсторите в друго съоръжение. На какво конкретно да обърнете внимание:

• покривайте обекта , в противен случай след ремонта ще трябва да се направи още един ремонт и важни крепежни елементи ще бъдат загубени. Подът, например, трябва да бъде покрит не просто с полиетилен, а с фазер с вата и едва след това с полиетилен. Това е защита не само от пръски боя, но и от драскотини. Ако в съоръжението има оборудване, мебели и т.н., всичко това трябва да бъде защитено. Добре е бригадата да разполага със строителна прахосмукачка, която да почиства обекта в хода на работа;
• електрическото окабеляване не трябва да се монтира в диагонални стробове , кабелите трябва да бъдат маркирани. Това ще ви спести много проблеми в бъдеще. Силно желателно е майсторите да извършват фото и видеозапис на междинна работа;
• име на изпълнител . В една ремонтна фирма може да има много изпълнители. Ако сте харесали начина, по който е извършена определена работа на конкретен обект, разберете името на лицето, което я е извършило, и настоявайте същият човек да свърши тази работа вместо вас;
• подизпълнители . Бригадата може да няма тесен специалист, например производител на печки , и това е нормално. След това работниците наемат подизпълнител за извършване на определени работи. Този нюанс трябва да се изясни, като се обърне внимание на това каква част от работата ще бъде възложена на подизпълнители . В този случай основното е вашият строителен екип да не се превърне в посредник между вас и реални изпълнители.

ПАЗЕТЕ СЕ ОТ НИСКАТА ЦЕНА

Ясно е, че всички искаме да спестим пари и е глупаво да избираме най-скъпата оферта на пазара, но в опит да спестите няколко хиляди лева, можете да загубите стотици хиляди или дори да останете без нищо. Какво може да доведе до твърде ниска цена (по-ниска от средната за пазара):

• в процеса цената на работата ще се увеличи. В оценката например са посочили цената за полагане на паркет, като са „забравили“ да споменат, че ще е необходимо лакиране. Това вече ще струва допълнителни пари и така по много точки. Ето защо е толкова важно да се задълбочите в проблема с ремонта, да проучите оценката и да разберете какво е включено в зададената цена. Екипът може да измами, като промени кадрите на апартамента, добави ненужни елементи (например инсталирането на скеле не трябва да се заплаща от клиента), забравяйки да вземе предвид отстъпката на изпълнителя (много фирми си сътрудничат с доставчици и получават материали на по-ниска цена, което е изгодно за клиента);
• цената на работата е равна на качеството. Този вариант е още по-лош. Наистина ще бъдете таксувани евтино, но ремонтът ще бъде извършен не както трябва. Кой знае колко пари ще са необходими, за да се премахнат всички последствия от такъв ремонт. Ето защо е толкова важно да попитате за квалификация, опит, наличие на необходимия инструмент;
• измамниците също често посочват малка цена, за да накарат клиента да клъвне. Взели аванс, измамниците се укриват.
•  

КАК ДА КОНТРОЛИРАМЕ СТРОИТЕЛНИЯ ЕКИП?

Този въпрос вече не е пряко свързан с избора на майстори за ремонт на апартаменти, но също е важен. Разбира се, не трябва да стоите над душата си, но не трябва да оставате и безразлични, в противен случай могат да ви излъжат. Какви стъпки трябва да се наблюдават?

• закупуване на материали за груби довършителни работи . Работниците при поискване трябва да предоставят чекове, в противен случай те могат да купят повече, за да препродадат или да купят по-евтино и да посочат по-висока цена;
• скритите етапи на ремонт трябва да бъдат оценени лично от собственика. Ако не е възможно, използвайте фото или видеозапис;
• периодично си струва да се появявате в съоръжението . Това е контрол на всички процеси и дисциплина за изпълнителя, който може да започне да се отпуска и да забавя сроковете.

Когато скритата работа е завършена (окабеляване, грубо довършване и т.н.), можете да подпишете сертификата за приемане на работата. Това ще ви предпази в бъдеще, тъй като при проблеми с комуникациите отговорност ще носи фирмата изпълнител. При установяване на недостатъци те се описват в акта, определя се срок за отстраняването им.

Окончателният акт за приемане се подписва от двете страни. Тази дата се счита за край на ремонта и начало на гаранционния период. Сроковете и условията на гаранцията са посочени в договора. По време на гаранционния срок изпълнителят отстранява безплатно всички дефекти.